אנו הגורם המקצועי המצטרף לנציגות הדיירים והנמצא בזהות אינטרסים מוחלטת עם הדיירים.

בחינת המפרט הטכני לפרויקט (דירות ובניינים)

​

/ בחינת המפרט הטכני המוצע על ידי היזם לפרויקט פינוי בינוי והתאמתו לפרויקט

/ בחינת המפרט הדירתי כולל חומרי הגמר המוצעים כגון ריצוף, מחיצות פנים, כלים סנטריים, מערכת אלומיניום, מיזוג אוויר, מערכות חימום מים וכיוב'

/ בחינת המערכות הטכניות של הבניין (מעליות, משאבות, מערכות סולאריות וכיוב'), כולל התייחסות לשטחים ציבוריים ולחניון

/ בחינת הסכם ההתקשרות מול היזם בהיבטים טכניים / הנדסיים נדרשים

/ בחינת פרמטרים שונים הקשורים לאיכות החיים של הדיירים בפרויקט פינוי בינוי

לרבות אקוסטיקה, תנאים טרמיים, מרחב סביבתי וכדומה

​

​

מעקב ופיקוח אחר תהליך התכנון / תב"ע / רישוי של פרויקט פינוי בינוי

​

/ מעקב אחר פעילות היזם בשלב התכנון וקידום תהליך התב"ע

/ ביצוע פגישות עם הגורמים הרלוונטים לרבות מתכננים מטעם היזם, גורמי הרישוי

ברשות המקומית ובעלי תפקידים שונים על פי הצורך

/ דיווח שוטף לנציגות הדיירים על פי לוחות זמנים קבועים

​

​

ליווי תהליך פינוי הדירות לפני תחילת שלב הביצוע בפרויקט פינוי בינוי

​

/ סיוע וליווי הדיירים בתהליך פינוי הבניין להבטחת פינוי יעיל וקל ככל האפשר

/ פתרון בעיות בשטח מול היזם

/ דיווח ותקשורת שוטפים עם נציגי הבניין והדיירים

​

​

פיקוח בניה פינוי בינוי בשטח מרגע תחילת עבודות ההריסה

​

/ ביקורים תדירים באתר על ידי מפקח בניה מטעם חברת גידי הוד

/ פיקוח על איכות הביצוע ועל התאמת הביצוע בפועל לתוכניות ולמפרטים שסוכמו

/ פיקוח על לוחות הזמנים של הפרויקט

/ בקרה על הגעת יועצים מקצועיים לאתר העבודות ומעקב אחר ביצוע בדיקות המעבדה הנדרשות כגון בטון, אבן וכיוב'

/ דיווחים שוטפים בכתב לנציגי הדיירים: דוח ביצוע חודשי כולל התייחסות לפעילות מול צדדי ג' לרבות: ספקים שונים, חברת חשמל, תאגיד המים המקומי וכד', דוח עמידה בלוחות זמנים, דוח בקרה על איכות הביצוע

/ שילוב אמצעים טכנולוגיים בעבודת מפקח הבניה לרבות סקירה הנדסית על ידי רחפן וכיוב'
/ דו''ח בקרה דירתי (דיגיטלי) על איכות הביצוע וכנ''ל לשטחים הציבוריים והמערכות.